AI-помощник на данных бизнеса
Чат-бот для агентства недвижимости
AI-помощник ищет только по актуальной базе агентства, уточняет бюджет, район, тип объекта и срок сделки, а затем предлагает реальные варианты или сохраняет запрос для риелтора. Доступность, цена и просмотр перепроверяются в CRM перед показом клиенту.
Не чат ради чата
Помощник закрывает задачу клиента
В недвижимости особенно опасно отвечать из памяти модели: объект мог быть продан, цена измениться, а слот просмотра — заняться. Поэтому каталог или CRM остаётся единственным источником фактов. AI используется для понимания свободного запроса, уточнения критериев и объяснения данных конкретной карточки.
Если подходящих объектов нет, помощник не выдумывает адрес и цену, а сохраняет параметры спроса и контакт. Риелтор получает квалифицированный запрос, список просмотренных вариантов и историю вопросов клиента.
Подбор объектов по параметрам и бюджету
Ответы на вопросы клиентов 24/7
Сбор контактных данных и параметров запроса
Квалификация лида до передачи риелтору
Проверка цены и доступности в CRM перед ответом
Живой сценарий
Так это выглядит у клиента
Посетитель пишет обычными словами. Помощник уточняет задачу, опирается на данные и ведёт к следующему действию.
Демо использует подготовленные ответы. Рабочая версия подключается к вашим данным и правилам.
От диалога к результату
LLM, данные и действие работают как одна система
База знаний и RAG
Документы, страницы, таблицы, FAQ и регламенты превращаем в проверяемую базу ответов.
Подробнее 02Квалификация лида
Помощник уточняет задачу, бюджет, срок и контакт, а не просто поддерживает разговор.
Подробнее 03Уведомления и CRM
Передаём заявку в почту, Telegram или CRM вместе с контекстом разговора.
Подробнее 04AI-конфигуратор
Для каталога или сложной услуги подбираем вариант по смыслу, бюджету и параметрам.
ПодробнееМеханика
Как работает в вашем бизнесе
AI-помощник подбирает объекты по запросу и квалифицирует лида до риелтора
Подключаем выгрузку объектов или API CRM
Помощник извлекает критерии из свободного запроса
Поиск возвращает только актуальные карточки из базы
Запрос и выбранные объекты передаются риелтору
Почему сейчас
Клиенту нужен ответ, а менеджеру — тёплый лид
Покупатель формулирует запрос десятком параметров, а карточки быстро меняют статус. Обычная форма теряет контекст, а универсальный чат рискует показать несуществующий объект. Связка AI и актуальной базы помогает обработать запрос без отрыва фактов от CRM.
Сокращение времени на первичный отсев заявок
Повышение удовлетворенности клиентов благодаря быстрому ответу
Увеличение количества квалифицированных заявок
Оптимизация рабочего времени риелторов
Повышение конкурентоспособности агентства
Возможности
От консультации до интеграций
AI-помощник
Отвечает и приводит заявки — рабочий продукт сам по себе.
- 01Обучение на ваших данныхБерём ваши услуги, цены и FAQ — помощник отвечает по вашей информации, а не общими словами.
- 02Понимает вопрос живым языкомНе кнопки по сценарию: клиент пишет как угодно, бот понимает суть и отвечает по делу.
- 03Работает 24/7Отвечает ночью и в выходные — заявки не теряются вне рабочего времени.
- 04Доведение до заявкиПодсказывает, подбирает и мягко ведёт к заявке, заказу или записи.
- 05Заявки в Telegram и на почтуКонтакт и суть запроса уходят менеджеру — он получает уже тёплого клиента.
- 06Виджет-чат на сайтАдаптивный чат, ставим на ваш сайт под ключ, в вашем стиле.
Умный консультант и интеграции
Подбор, запись, мессенджеры, CRM — продаёт сам.
- 01Память диалога и контекстПомнит, о чём шла речь, и ведёт связный разговор, а не отвечает обрывками.
- 02Подбор из каталогаДля магазинов и услуг: предлагает конкретные товары/услуги под запрос и бюджет.
- 03Запись и проверка занятостиЗаписывает на услугу/приём, учитывает занятые слоты — без конфликтов.
- 04Помощник в мессенджерахТот же ИИ в Telegram/WhatsApp, а не только на сайте — куда клиентам удобнее писать.
- 05Интеграция с CRMЗаявки и диалоги уходят в Bitrix24 / amoCRM прямо в воронку продаж.
- 06Аналитика диалоговВидно, о чём спрашивают чаще — для улучшения услуг, контента и скриптов.
Архитектура
Что находится под капотом
Не магия и не один API-вызов: база знаний, модель, ограничения, каналы и контроль заявок.
Векторная база знаний
Ваши услуги, цены, FAQ и каталог индексируем в векторную базу (embeddings). ИИ ищет ответ по смыслу, поэтому отвечает точно по вашей информации.
LLM-агент
Связка с современной моделью (Claude / GPT / DeepSeek) и retrieval по вашей базе. Помощник понимает вопрос, держит контекст и доводит до заявки.
Встраиваемый чат-виджет
Один тег <script> на ваши страницы, в вашем стиле, с изоляцией. Сайт не переписываем — аккуратно встраиваемся.
Пайплайн заявок
Контакт и суть запроса уходят в Telegram (Bot API), на почту и вебхуком в CRM. Сложные вопросы — передаём живому менеджеру.
Каналы и синхронизация
Тот же ИИ на сайте и в мессенджерах (Telegram/WhatsApp). При изменении услуг/цен база знаний обновляется.
Интеграции
CRM (Bitrix24 / amoCRM), запись и проверка занятости, онлайн-оплата — подключаем под ваши процессы.
Хостинг и поддержка
Тонкий сервис на VPS или serverless, мониторинг качества ответов и донастройка сценариев.
Честные ограничения
Что мы не делаем
Не обещаем “SEO в топ за неделю” и не продаём позиции без технической базы.
Не ставим пачку плагинов вместо нормальной архитектуры и измерений.
Не переписываем рабочую админку, если бизнесу достаточно вынести быстрый frontend.
Не внедряем AI-чат без данных, сценариев, ограничений и проверки ответов.
Не сдаём проект без доступа, документации и понятной схемы поддержки.
Запуск · 1–2 недели · от 900 BYN
Три этапа до рабочего помощника
Сбор данных
Берём услуги, цены, FAQ, каталог и правила ответа. Отделяем факты от рекламных формулировок.
Сценарии и интеграции
Настраиваем подбор, квалификацию лида, передачу менеджеру, почту, Telegram или CRM.
Запуск и проверка
Ставим виджет, прогоняем реальные вопросы, проверяем ограничения и качество ответов.
Частые вопросы
Как бот подбирает объекты недвижимости?
Свободный запрос превращается в фильтры, после чего поиск идёт по актуальной выгрузке или API CRM. Модель не создаёт карточки самостоятельно.
Можно ли доверять ответам бота?
Факты об объекте берутся только из вашей базы и перепроверяются перед показом. Неизвестные условия помощник передаёт риелтору, а не додумывает.
Как бот помогает риелторам?
Он берет на себя первичный контакт с клиентом, подбирает объекты и собирает информацию, что позволяет риелторам сосредоточиться на более сложных задачах.
Сколько времени занимает обучение бота?
Пилот обычно занимает 1–2 недели после получения структурированной выгрузки. Срок зависит от качества данных, CRM и сценария записи на просмотр.
Как бот собирает контактные данные?
Бот вежливо запрашивает контактную информацию у клиента, чтобы риелтор мог связаться с ним для дальнейшего взаимодействия.
Как бот работает ночью?
Бот доступен 24/7 и может отвечать на вопросы клиентов даже в нерабочее время, обеспечивая круглосуточную поддержку.
Уже сделали
Работающие AI-инструменты и интеграции, а не презентации.
Ermakov Media — калькулятор полиграфии
Десятки продуктов и параметров: клиент выбирает тираж, материал, постобработку — и сразу видит цену с НДС, затем оформляет заявку.
Подробнее
DTL — AI-подбор автохимии по задаче
Клиент описывает задачу и бюджет — ИИ открывает нужный раздел и собирает набор товаров (по задаче, типу клиента или для СТО).
Подробнее
Ermakov Media — AI-подбор по каталогу
17 000+ карточек сведены в 3 070 канонических моделей. AI учитывает задачу, бюджет, актуальную цену и остаток в OpenCart.
Подробнее
Planck.Media — AI-пайплайн контента
2 200+ материалов проходят извлечение сути, адаптацию, оценку и рубрикацию в управляемом производственном процессе.
ПодробнееСледующий шаг
Встроить помощника в реальный канал продаж
AI становится полезнее, когда связан с каталогом, CRM или интерфейсом внутри Telegram.
Готовы начать?
Расскажите, какой цифровой продукт нужен бизнесу.
Для первого ответа хватит нескольких предложений: что работает сейчас и какой результат нужен.
Обсудить задачу
Выберите удобный способ связи
Ответим на вопросы, предложим первый план и сориентируем по срокам и бюджету.